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蓝光“金种子计划”震撼发布(转)

发布时间:2014/5/21 11:13:48

 

金种子”计划3大硬指标 蓝光亮出运营能力肌肉
  “这是我所参加过的超有价值,也十分务实的发布会。商业投资一般来说容易流于概念和形式,没有想到,蓝光可以用产品的8大标配、7大投资保障、3大资源主题等具象层面来诠释商业产品。”发布会现场一位投资专家如是对记者说。
  发布会当天,吸引了来自全国逾百家商业品牌老总、数十家国内专业媒体记者、投资专家及商业地产领袖齐聚一堂,共同分享“蓝商街·金种子计划”富含的营养。
  “金种子”计划究竟是什么?它对投资者有怎样的利益保障?为什么它的出现足以让街区商业进入另外一个时代?让全场屏息聆听的是,蓝光地产集团副总裁杨斌先生就蓝光商业价值的核心竞争力所做出的详尽阐述,他说:“未来的蓝商街将通过金种子计划从7个维度来保证投资者利益。硬指标有三条:首先是首创街区商业的阶段性自持,蓝光将自持比例确保在30%左右,只有有一定的自持比例,有了自住权开发商才有条件将整个商业街区运营好;第二,蓝光每年将在“蓝商街”上投入上千万专项运营资金保障,每年享700元/㎡专项推广基金在商街内举办大型人气活动;第三是开街1年蓝光承诺商铺招商率必须达到70%。
  值得注意的是,杨斌先生在讲话中提到,“蓝商街”和“金种子计划”不仅有保障措施,其背后更有一支优秀的商业运营团队力量作支撑。在主持人的介绍下,蓝光商业核心骨干人员纷纷登台亮相,这支商业金牌团队将作为“蓝商街”及“金种子计划”的核心推动力量,也是“中国街区商业领导品牌”的幕后推手。

逾百品牌商家助力 启动业态矩阵“引擎”
  考量一个商业体是否真正具有长期持有的价值,很大程度上可以从签约的商家数量和质量上进行评判。
  发布会当天,蓝光与部分战略合作的商业品牌进行了签约,充分体现了蓝光商业运营实力与魄力,成为蓝商街对外发布的又一亮点,本批次签约的商家代表包括大蓉和、菜根香、诗丽堂、宝岛眼镜、红旗连锁、悦享KTV、爱达乐等数十家品牌。
  四川连锁商业协会秘书长刘斌说:“蓝光此次发布的投资保障计划暨金种子计划,表明了蓝光的专注,蓝光的坚持,蓝光的责任。也相信蓝光在街区商业将又一次遥遥领先市场。”作为首批15家与蓝光集团签署紧密型战略合作商户之一的大蓉和,成都公司总经理助理曾敏认为,在未来的发展路上,需要与蓝光这样专业、负责任的合作伙伴同行,并对与蓝光在未来的合作充满了信心。
  对于蓝光而言,打造好每一条“蓝商街”不仅仅要投入真金白银,砸钱或许不难,但商业成功运营的核心拼的是服务,有着20余年商业地产开发运营经验,在成都一座城市,蓝光就拥有14个成功商业地产案例,形成合作关系的品牌商家上千家,这充分体现出蓝光在商业领域的实力与号召力。
专注商业23年 再亮剑,指明行业未来方向
  其实,蓝光在商业领域的大展拳脚,并非此时才兴起。蓝光地产专注商业开发已有20余年,曾经的玉林生活广场、蓝色加勒比、香槟广场,以及红遍楼市的蓝光“红街”系列,无不给城市留下深深的烙印。20年来,蓝光地产始终专注商业地产的开发与运营,作为中国最早涉足商业地产的品牌开发商之一,蓝光地产在大本营成都铸造了一个又一个商业传奇,在助推城市化发展的同时,也为成千上万的投资者创造了财富良机,赢得中国商业发展初期的第一桶金。
  面对高速发展的商业领域以及众多的产品形态,蓝光为何将“街区商业”作为专注发展的方向?
  蓝光地产相关负责人对记者说:“回顾过去,蓝光旗下所开发的众多商业项目,包括专业市场、城市综合体、写字楼、社区商业等,无不成为影响区域的城市标杆。面对当今日益激烈的生存环境,市场细分加剧,当城市综合体、购物中心出现强烈的供过于求趋势,与此同时社区商业、传统街铺价格出现虚高,经营不佳之下投资回报还难以为继。基于种种现状,而一直专注于商业开发与运营的蓝光则另辟蹊径,瞄准体验性消费需求更强的街区商业。
  由此可见,蓝光重磅推出的“蓝商街”是一次商业投资战略上的精准定位,同时与其匹配并开行业先河的“商业终生保障平台”,更将“蓝商业”推向了中国商业地产的前沿。不久的将来,由“金种子计划”萌发出强劲动力的“蓝商街”产品必将成为“中国首个街区商业领导品牌”。

  华西都市报记者 熊丽
加入“金种子计划”7大指标让你速享“投资回报”
  投资这件事,一直让不少人觉得高深莫测,把不准方向,找不准产品,普通的投资性物业对客户的解释也仅仅到“投资回报率”为止。蓝光“金种子计划”显然毫无保留地将商业运作的台前幕后、功夫道行全盘道来,可以说,你买了蓝商业的产品,不仅是进行一次可靠的投资选择,在这个过程中,你还将迅速搞清楚商业投资的种种要领,即刻体会到更为深层次的“投资回报”。
  这个过程是如何实现的?除了之前提到的3大刚性硬指标之外,另外还有4条应归于软性服务保障内容。
  首先,蓝光将向投资者提供免费招商服务,毕竟成立了专业商业管理公司的蓝光手里商业资源更多,蓝光将与投资者实现商家资源共享。其次,特别设立了“金种子俱乐部”,投资者将独享一系列的VIP增值服务,包括商铺优选权、特价。第三,蓝光商铺的投资者终身免费享受商业托管服务,尤其是针对异地投资者,蓝光商管公司将全权负责打理;第四,蓝光还将推出金种子商业手机客户端,蓝光将所有商业服务都整合到移动互联。
  资源共享、托管服务、互联网平台……这样一套完善的售后服务体系,将“手把手”带领投资者进入投资的优化地带,并解决投资者一系列的后顾之忧。购买了蓝光多套商铺的颜女士说:“商业投资的安全性和增值性很大程度取决于开发商是否对售后运营负责,蓝光这一次的举措,让我对其商业产品更有信心!
什么是“蓝商街”?

  1、规模:1-3千米半径客群内,整个住区规模在50亩左右。
  2、特色:整体定位为打造与区域文化相匹配的、特色鲜明的、具有主题灵魂的街区商业体。
  3、产品形态:独栋商业、地下商业、社区底商三种商业产品,以及主题商业街、生活广场两类建筑形态。
  4、标配业态:在蓝商街整体价值体系中,均配有鲜蔬配送、社区餐饮、社区金融、社区超市、社区医药、棋牌茶楼、干洗缝补、美容美发等8大业态标配。

如何让投资者资产保值增值?
7大价值矩阵:
  1、免费招商服务,资源共享。这意味着投资者购买之初,即可享受蓝光免费招商服务,实现与蓝光数千合作商家资源直接嫁接;
  2、首创街区商业阶段性自持。蓝光商业打造的项目当中,几乎都有20-30%左右的自持商业体量,也通过蓝光专业化自持管理,造活商业项目的顺利开业经营;
  3、上千万专项运营资金保障,确保造活。独有的千万专项运营资金投入,大幅缩短造活期、提供坚实运营保障;
  4、开街 1 年,实现70%以上招商率。如此高的招商率推动蓝光旗下蓝商街迅速聚集人气,蓝光投入巨资对旗下商业项目进行商业定位,制定发展计划。
  5、加入金种子俱乐部,独享VIP增值服务。蓝光金种子俱乐部将帮助业主缩短培育期和空置期,迅速实现投资的回报;
  6、享受终生免费商业托管服务。通过商业价值评估、委托租售、资产管家服务等一系列组合服务,让业主、商户、投资者共同获益;
  7、加入金种子商业APP平台,便民服务优先享。商家业主、优惠折扣、信息资讯等数据库信息尽在蓝光商业APP。
记者观察
最懂城市的商业专家
  在全球开店的麦当劳,会特意在四川的分店里为顾客送上一袋贴心的辣椒包;不少飞往成都的航班,都会在用餐时给旅客送上一份爽口榨菜。商业,从来就需要从血液里去了解一个地区的文化属性,行为习惯,这在很大程度上,比住宅显得更为突出。
  成都的商业,起源于一种呼朋引伴,悠哉乐哉的群体行为,麻辣、小资、活色生香。然而,生长于这方水土的蓝光,正是最早将这种商业行为发扬光大的先行者。20年来,玉林的小店一批批改头换面,但换不掉玉林生活广场的人潮与节奏;科华北路的街景日新月异,但蓝色加勒比的味道仍然那么鲜香诱人;八宝街增添了各个国家的美食,但最让人不能割舍的,还是金色夏威夷的兔腰串串和金牌冒菜……
  因此,蓝光应该是最懂成都人商业消费行为的企业,其研发的“蓝商街”正是满足成都人骨子里的那份休闲方式。在这里,你一定可以找到最对味的食物,最中意的娱乐,最放松的场所。这正是蓝光所打造的“街区商业”的特色,以开放式街区消费体验,顺应成都人的休闲消费习惯。

  蓝光明白,要打造好成都每一条“蓝商街”不仅需要发挥血脉里的地缘优势,在与市面上众多的商业综合体竞争的时候,更需要在商业理念和服务上一决高下。
  不少投资者疑惑,为什么一些大型综合体里面人潮汹涌,而外面的临街商业却难以生存?这就是因为综合体本身与外面的临街商铺之间形成了的竞争关系,相互拼抢,势单力薄的临街商铺自然敌不过综合体的组合进攻。又如,为什么地段不错的商业体,一楼人气颇旺,二、三楼却门可罗雀,这跟品牌的分布与业态的组合有相当密切的关系。传统的社区商铺大多是全部散售,设计方案欠科学而且运营团队不专业缺乏经验,蓝光此次推出“金种子计划”显然就是要彻底矫正传统社区商业存在的种种弊病,就是要让投资者真正享受到优质而专业的服务和高额的投资回报。
  23年植根城市,14座地标挺立。今天,萃取多年精华的“蓝商街”要宣告的不仅是一种投资模式的大步迈进,更是将成都生活方式的再次提炼和推广。步履全国的蓝光,凭借在休闲商业生活的营造上的先天优势,将在新一轮商业街区开发热潮中占领重要地位,打破传统的“蓝商街”正代表着中国街区商业的未来。(转自:华西都市报  熊丽