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蓝光年中再发力成都楼市将再现购房热潮(转)

发布时间:2014/6/20 19:47:09

第1部分

  优惠促销

  首付5万买房降低年轻人购房资金压力

  昨日,蓝光地产内部人士透露,蓝光众多楼盘项目将在本周推出大力度的优惠促销举措,而且促销力度将是今年少有的,肯定会令购房者心动。

  记者了解到,蓝光针对住宅推出“主城区三房全线首付5万”,包括COCO金沙、金双楠、COCO国际、锦绣城、东方天地这5个项目;同时,价值百万的小金铺首付2成,包括花满庭二期、空港国际城、幸福满庭3个项目。此外,蓝光还有3个项目的现铺出售,即买即收租。

  “主城区住宅首付5万!百万小金铺首付2成!”蓝光本次推出的促销政策,主要是减轻了购房者的资金压力。蓝光地产一名负责人表示,蓝光地产的房价在市场中一直性价比非常高,为了配合本次促销活动,他们选择了降低首付比例的方式,这也是从购房者的角度来考虑的。为什么呢?蓝光的小户型产品适合首次购房的群体,降低首付比例可以减轻他们的资金压力,让更多年轻人早日买到自己的首套房。

  毫无疑问,蓝光的这一促销政策还是相当具有吸引力的,相比较降价促销而言,虽然开发商在价格上优惠了,但是房价依然要几十万,首付也要10多万,对于众多年轻购房者来说,拿不出这么多首付款才是他们买不起房的根本原因,如果能降低首付款,买房的门槛自然降低了,他们会毫不犹豫地出手买房。

  蓝光首先发力上半年最后购房机会

  每年6月,开发商都会拿出一定的优惠政策促销,目的就是希望在半年提升销量。一些开发商大力做年中冲量促销,从而获得大量销售回款,或为集中力量拿地准备下一个周期的开发。对此,购房者也会积极响应,双方合力上演的房地产市场年中大促销,其含金量丝毫不逊色于传统的“金九银十”。

  蓝光地产该负责人也表示,目前他们的在售项目所剩的户型不多了,相信通过这次促销拉动,给购房者选择的空间就不大了,错过了这次购房机会,就要等待下半年的机会,下半年购房的价格或许会更高。

  蓝光地产该负责人也表示,此次低首付抢购三房和百万小金铺的政策,限时限量,仅针对6月底前有150个名额,错过了这次购房机会,年内恐难再有如此实惠的政策了。

  第2部分

  深度解读

  蓝光今年大动作频频带旺市场

  今年一季度,蓝光以19.1亿的优势夺得今年第一季度销售冠军。这份成绩,对于蓝光来说来之不易,在这个传统的销售淡季,蓝光推出了很多活动吸引人气,带动购房者的购房热情。

  3月,蓝光在成都、重庆、昆明推出“西南房交会”。这一次,不仅四川楼市,整个大西南都刮起了“蓝色旋风”,成都、重庆、昆明三大重镇均上演了一场购房热潮。据蓝光地产统计,西南房交会总销售额超10亿元,在今年斩获一季度销冠之后,蓝光连续第三次成为西南乃至全国楼市的焦点。

  随之而来的4月,蓝光在成都、北京高调发布了其“生活家”系统,这一全新的概念将打破传统的楼市开发模式,建立专属于蓝光的社区生活模式。很多业内专家评价,以前的开发商主要考虑的是楼盘销售,很少注意后期的配套服务,这也一直被业内所诟病,蓝光作为一家品牌房企,他们的“生活家”系统,将成为蓝光自身的一张名片,带动房地产行业的开发模式变革。

  很多业内人士都看到了,今年以来,蓝光频频推出了一系列的大动作,不仅让蓝光成为了楼市的焦点,也带动了整个成都市场的销售热潮,特别是在今年的楼市低迷环境中,蓝光作为一家品牌房企,展现出了楼市中坚力量的实力,不断为市场注入活力。

  “生活家”系统让蓝光傲立楼市

  其实,在今年蓝光的大动作中,最引人注目的就是“生活家”系统。它主要通过手机APP、网站、400热线和蓝光社区一卡通灯服务平台实现,这也标志着蓝光成为国内继花样年、万科、龙湖之后宣布触网的又一家全国性房企。

  蓝光为何突然出手推出“蓝光街区商业”模式?答案很简单,楼市即将告别暴利时代,差异化竞争、具有创新性的项目才能赢得客户,蓝光正是看到了商业发展的未来趋势,提前迈出了这一步。

  在国内市场上,以万达广场为代表的商业综合体、龙湖的“天街”系、央企华润“万象城”都在市场上打响了品牌,而蓝光想要在商业市场上差异化竞争,街区商业无疑是最好的选择。

  中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为,房地产市场环境发生了很大变化,这个行业的竞争越来越激烈,开发商如何在市场中取得主动优势呢?蓝光现在提出的生活家体系就是一个很好的方向,因为盖房子并不是简单地提供居住地,还要为业主提供一个良好的生活环境,这样的开发商才会赢得市场。同时,蓝光搭建一个大平台为几十万业主服务,实际上也是一种商机,如果开发商能够将业主的服务做好,未来将形成一个很大的消费市场,这对蓝光不仅是品牌上的推动,还可能产生更大的利润。

  记者了解到,蓝光将斥资上亿元打造“生活家”系统,COCO金沙就是蓝光生活家首个试点项目,预计最快今年8月,蓝光生活家就会与成都市民见面。

  第3 部分

  市场预测

  品牌开发商支撑成都楼市房价稳步上涨

  2014年,曾经沸腾的房地产市场开局不利,楼市成交量走低,降价成为关注焦点。

  2013年是房地产的快速增长期,房价上升导致许多买房者出手购房,整个需求得到很快释放。相对而言,今年同比房价还在往上走,只是速度有一定放缓,进入了“小拐点”时期。

  业内人士分析认为,去年成都成为新一线城市,作为新一线城市,它的吸引力还是非常强,成都的经济跟北京、上海这些城市还有很大差距,但是它的经济水平还在不断上涨,这样就会吸引很多人来成都工作、生活,这部分人就是购房的刚需人群。



  “现在的房价,有人说下跌,也有人预计要上涨,我觉得整个房地产行业机遇与风险并存。”业内人士认为,就成都这个区域市场来说,房价会稳步上涨,为什么这样预测呢?因为从去年拿地行情来看,地价是在上涨的,相应房子的销售价格也会跟着上涨,就如同“面粉价格上涨了,面包的价格肯定也会跟着涨”。

(转自:华西都市报记者王伟)